床下点検、自分でやる？プロに頼む？DIYのメリット・デメリットは？プロに頼むと費用と効果はどう違う？
「カビ臭い」「床がジメジメする」「不快な虫が出る」…もしかしたら、その原因は床下かもしれません。
そういった異変に気づいたとき、「床下点検をしたいけど、自分でやるべき？それともプロに頼むべき？」と迷う方は多いでしょう。
床下は普段目にすることのない場所だからこそ、費用やリスクが気になりますよね。
この記事では、床下点検を自分で行う「DIY」と、専門のプロに依頼する場合のメリット・デメリットを徹底比較します。
費用や効果の違い、そしてプロの点検で何が分かるのか、その真実を解説します。
「後悔しない選択」をするために、床下の問題を解決する最善の方法を一緒に見つけていきましょう。
床下の異変、放置するとどうなる？見過ごせないリスク
カビや虫がもたらす不快感と健康被害
床下の湿気やカビは、室内の湿度にも影響を与え、カビやダニの温床となります。
カビの胞子やダニの死骸、フンはアレルゲンとなり、これを吸い込むことで、アレルギー性鼻炎や喘息、アトピー性皮膚炎などの症状を引き起こす可能性があります。
特に、抵抗力の弱いお子さんや高齢者がいるご家庭では、健康リスクがより高まります。
床下からの異臭は、その危険のサインです。
見えない敵シロアリの脅威：建物の劣化と耐震性への影響
床下の湿気は、私たちの健康だけでなく、「シロアリ」を呼び寄せます。
シロアリは湿気を好むため、湿った木材は彼らにとって理想的な住処となります。
シロアリが建物を支える土台や柱といった主要な構造材を内部から食い荒らすと、建物の強度が著しく低下します。
これにより、住宅の寿命が縮むだけでなく、特に地震の多い日本では、耐震性が失われ、倒壊のリスクが大幅に高まることになります。
放置によって失われる安心感と資産価値
床下の異変を放置することは、様々なリスクを放置することに他なりません。
カビやシロアリによる建物の劣化は、将来的に高額な修繕費用を招くだけでなく、住宅の資産価値を低下させる原因にもなります。
そして何より、「もしかしたら…」という不安が常に付きまとうことになり、精神的なストレスも大きくなります。
床下の問題は、放置すればするほど、安心感と資産価値という、大切なものを失うことにつながります。
床下点検、自分でやる？そのメリット・デメリット
自分で（DIY）点検するメリット
費用を安く抑えられる
自分で床下点検を行う最大のメリットは、費用を安く抑えられることです。
専門業者に依頼する場合と比較して、懐中電灯や簡易的な道具を揃えるだけで点検できるため、初期の出費を大幅に削減できます。
自分のタイミングで作業できる
業者との日程調整をする必要がなく、自分の都合の良いタイミングで点検できるのもメリットです。
休日や空いた時間を利用して、自分のペースで床下を確認できます。
自分で（DIY）点検するデメリット
専門知識がないため被害を見落とす可能性が高い
シロアリ被害や木材の腐朽は、専門知識がないと判断が難しいものです。
蟻道や食害の痕跡など、素人では見つけられないサインを見落とす可能性が高く、被害が進行していることに気づけないまま放置してしまうリスクがあります。
危険が伴う作業環境
床下は、狭く、暗く、カビやホコリ、虫などが多く、非常に不衛生で危険な作業環境です。
ケガのリスクだけでなく、カビやホコリを吸い込むことによる健康リスクも伴います。
無理に潜ることはお勧めできません。
不完全な点検がもたらすリスク
DIYでの点検では、床下全体を網羅的に確認するのは困難です。
不完全な点検で「大丈夫だろう」と自己判断してしまうと、見落とした被害が水面下で進行し続け、後になって大規模な修繕が必要になるという最悪のケースを招くことになります。
プロに頼む床下点検とは？費用と効果の真実
プロが行う点検の徹底性
プロの床下点検は、自分で行う点検とは根本的に異なります。
専門家ならではの知識と経験
シロアリや住宅の構造に関する深い知識を持つ専門家は、床下の状況を正確に判断します。 わずかなシロアリの兆候や、木材の腐朽、湿気の原因などを的確に見抜きます。
彼らは単に床下を見るだけでなく、その原因とリスクを総合的に評価します。
最新機器による見えない被害の発見
プロの業者は、人の目では確認できない被害を発見するために、ファイバースコープや熱画像カメラなどの最新機器を駆使します。
これにより、壁の内部や狭い隙間など、見えない場所での被害を早期に発見し、適切な対策へと繋げます。
点検でわかること
プロの徹底した点検では、以下のことが明確になります。
シロアリ被害の有無と種類
シロアリ被害があるか、ある場合はどの程度の被害か、そしてヤマトシロアリかイエシロアリかといった種類まで正確に特定します。
これにより、その後の駆除方法も最適なものが選べます。
湿気、カビ、木材腐朽の進行状況
床下の湿度がどれくらいか、カビや木材の腐朽がどこまで進行しているか、その原因は何かを診断します。
床下換気扇や調湿材、防湿シートなど、どのような湿気対策が有効かを具体的に提案してもらえます。
住宅の構造的な問題点
床下の土台や基礎にひび割れや歪みがないか、配管からの水漏れがないかなど、住宅の構造的な問題点まで把握できます。
これにより、シロアリ対策だけでなく、住宅全体のメンテナンス計画を立てる上でも役立ちます。
費用相場と価値
床下点検には費用がかかるイメージがあるかもしれませんが、その多くは無料で実施されています。
無料点検が多い理由
多くの専門業者が無料点検を行っているのは、床下の状況を正確に把握することが、その後の対策（予防・駆除）の成否を分けると知っているからです。
また、お客様に床下のリスクを理解してもらい、信頼関係を築くためのサービスでもあります。
有料点検の費用目安
一部の業者では、より詳細な報告書や特殊な機器を使った点検を有料で行うこともあります。
その場合の費用は、数千円から2万円程度が目安ですが、事前に料金体系を確認しましょう。
プロの点検がもたらす「見えない価値」
プロの点検は、単にシロアリの有無を確認するだけでなく、住宅全体の健康状態を把握できるという「見えない価値」をもたらします。
これにより、将来的な高額な修繕費用を回避できるという安心感が得られます。
後悔しない選択へ：プロに頼むべきケースと判断ポイント
プロに依頼すべきケース
以下のようなケースでは、迷わずプロに依頼すべきです。
異臭やカビ、シロアリの兆候を発見した場合
床下から異臭がする、木材にカビが生えている、不快な虫が大量に発生している、そして羽アリや蟻道を発見した場合は、すでに被害が進行している可能性があります。
DIYで対処すると被害を悪化させるリスクがあるため、専門家に任せるのが最善です。
床下作業に抵抗がある、危険だと感じる場合
床下の狭く暗い空間に潜るのが怖い、不衛生で危険だと感じる場合は、無理をする必要はありません。
ご自身やご家族の安全を最優先に考え、迷わずプロに依頼しましょう。
築年数が古い、メンテナンスの履歴がない場合
築年数が古い家や、メンテナンスの履歴が不明な家は、床下に何らかの問題を抱えている可能性が高いです。
プロの目で一度、徹底的に診断してもらうことで、安心して住み続けられるようになります。
業者選びのポイント
プロに依頼する際には、後悔しないように業者を慎重に選びましょう。
丁寧な説明と明確な見積もり
優良な業者は、写真付きの調査報告書と、詳細な内訳が明記された見積書を提示してくれます。
「一式」ではなく、何にいくらかかるかを分かりやすく説明してくれる業者を選びましょう。
実績、資格、保証の有無
日本しろあり対策協会に加盟しているか、「しろあり防除施工士」などの専門資格者がいるか、そして施工後の保証（5年が一般的）がしっかりしているかを確認しましょう。
まとめ：見えない床下こそ、確実な点検を
自分でできることの限界とプロの点検の価値
床下点検は、自分でできることと、プロにしかできないことがあります。
DIYでの点検は初期費用を抑えられますが、専門知識がないため被害を見落とすリスクや、危険が伴うというデメリットがあります。
一方、プロの点検は費用がかかる場合もありますが、その分、見えないリスクを確実に見つけ出し、安心を買うという大きな価値があります。
費用と効果を正しく理解し、後悔しない選択を
床下点検を、単なる出費ではなく、将来の安心のための投資と捉えましょう。
プロの点検費用は、床下トラブルを放置した結果、将来的に発生するであろう莫大な修繕費用と比べれば、はるかに安価です。
費用と効果を正しく理解し、後悔しない選択をすることが大切です。
今すぐ行動！安心できる暮らしのために
「カビ臭い」「床がジメジメする」などの異変に気づいた今が、行動を起こす絶好の機会です。迷いや不安を抱えたまま放置せず、まずはプロに点検を依頼し、自宅の状況を正確に把握しましょう。
見えない床下こそ、確実な点検で守り、安心できる暮らしを長く続けてください。
