水回りリフォーム時、シロアリ対策も必須！
「キッチンやお風呂、トイレを新しくしたい！」そう考えているあなた。
水回りリフォームは、日々の暮らしを快適にし、家の価値を高める素晴らしい機会です。
でも、ちょっと待ってください。
そのリフォーム、「シロアリ対策」も同時に考えていますか？
築15年以上の一戸建てにお住まいの場合、水回りのリフォームは、
実はシロアリ被害を発見する絶好のチャンスであると同時に、新たなシロアリリスクを誘発する可能性も秘めているんです。
この記事では、なぜ水回りリフォームの際にシロアリ対策が「必須」なのかを徹底解説。
同時に対策を行うことの具体的なメリットから、費用、失敗しないための賢い進め方まで、あなたの疑問を全て解決します。
快適で安心、そして長持ちする住まいを手に入れるために、ぜひ最後までお読みください。
なぜ今、水回りリフォームとシロアリ対策を同時に考えるべきなのか？
戸建てに潜む「見えない脅威」
一戸建てにお住まいなら、ご自宅は「見えない脅威」にさらされているかもしれません。
それは、シロアリです。
シロアリは床下や壁の中など、普段目に触れない場所で活動するため、被害が進行しても気づきにくいという特徴があります。
築年数が経つほど、木材の劣化や湿気の蓄積が進みやすく、シロアリにとって住みやすい環境が整ってしまうのです。
水回りがシロアリ被害の温床に？
キッチン、お風呂、トイレといった水回りは、住宅の中でも特にシロアリ被害が起こりやすい箇所です。
水漏れや結露などによる湿気がシロアリを強く誘引するため、築年数の古い住宅では、水回りの床下や壁の内部でシロアリ被害が進行しているケースが少なくありません。
水回りリフォームを行う際、通常は見ないような場所が露出するため、シロアリ被害を発見する絶好の機会となります。
しかし、その機会を見過ごすと、せっかくのリフォームが「盲点」となり、被害が放置されたまま進行してしまうリスクもあります。
【要注意】水回りリフォームがシロアリ被害を発見・誘発するメカニズム
リフォーム工事中に発覚するシロアリ被害
水回りリフォームで壁や床を剥がしてみたら、まさか、という事態に直面することがあります。
壁や床を剥がしたら…予想外のシロアリ被害
リフォーム工事でキッチンや浴室、トイレの壁や床を解体した際に、
その裏側にある柱、間柱、土台といった構造材がシロアリに食い荒らされているのが発覚するケースは少なくありません。
外見からは全く問題がないように見えても、内部がスカスカになっていることがあります。
これは、水回りがシロアリにとって好む湿気の多い環境であり、長年にわたり密かに活動を続けていた結果です。
予想外のシロアリ被害に直面すると、リフォーム計画に大きな影響を与えます。
早期発見が被害拡大を防ぐ最大のチャンス
リフォーム工事中にシロアリ被害を発見することは、一見すると「困った事態」ですが、実は被害拡大を防ぐ最大のチャンスです。
通常、床下や壁の内部は点検が難しく、被害が見過ごされがちです。
しかし、リフォームでこれらの場所が露出することで、シロアリの活動状況や被害の範囲を正確に把握できます。
このタイミングで適切な駆除と補修を行えば、被害のさらなる進行を防ぎ、結果的に高額な修繕費用を回避できる可能性が高まります。
水回りの特性がシロアリを呼び寄せる理由
水回りは、その特性上、シロアリを強く誘引する要素が揃っています。
湿気と水漏れ：シロアリが好む環境とは
シロアリは、光や乾燥を嫌い、湿度の高い暗い場所を好んで活動します。
キッチンやお風呂、トイレ、洗面所といった水回りは、日常的に水を使用するため、水漏れや結露が発生しやすく、常に高い湿度を保ちがちです。
特に、配管からのわずかな水漏れや、タイルの目地、浴槽の隙間などから水が浸み込み、床下の木材を湿らせてしまうと、シロアリにとって最適な生息・繁殖環境が生まれてしまいます。
浴室・キッチン・トイレ・洗面所、それぞれのリスク
水回りといっても、場所によって抱えているリスクが異なります。
- 浴室： タイル目地の劣化、コーキングの剥がれ、排水口からの水漏れなどが床下の木材を湿らせ、シロアリ被害の主要な発生源となりやすいです。
- キッチン： シンク下の配管からの水漏れ、食洗機からの水漏れ、床下の結露などがシロアリを誘引します。
- トイレ： 便器の接合部からの水漏れ、給排水管の結露などが床下を湿らせ、シロアリ被害につながることがあります。
- 洗面所： 洗面台の排水管からの水漏れ、洗濯機の設置場所の湿気などがリスクを高めます。
リフォーム後の新たなリスク：侵入経路の発生
リフォーム工事は、既存のシロアリ被害を発見する好機ですが、施工方法によっては新たなシロアリの侵入経路を作ってしまうリスクも伴います。
構造材への穴開けや配管工事が招くシロアリ侵入
水回りリフォームでは、新しい配管を通したり、設備を設置したりするために、既存の構造材（柱や梁）に穴を開けたり、加工したりすることがあります。
この際にできたわずかな隙間や、配管と構造材の間の不完全な密閉箇所が、シロアリにとって新たな侵入経路となってしまう可能性があります。
特に、土中からシロアリが侵入しやすい基礎に近い部分での工事は、より注意が必要です。
隙間や断熱材の劣化が新たな温床に
リフォーム工事の過程で、既存の壁や床の断熱材が損傷したり、撤去後に新しい断熱材との間に隙間が生じたりすることがあります。
シロアリは、こうした断熱材の隙間を移動経路として利用したり、断熱材自体を食害したりすることがあります。
また、工事によって生じた建材の隙間は、外部からの雨水の浸入を許し、内部の木材を湿らせ、シロアリにとって好ましい環境を作り出してしまうリスクがあるのです。
リフォーム後の確実な防水処理と隙間対策が、シロアリ予防には不可欠です。
水回りリフォームと同時に行うシロアリ対策の「4つのメリット」
メリット1：手間と期間を大幅に削減できる
水回りリフォームとシロアリ対策を別々に行うよりも、同時に行うことで、手間と期間を大幅に削減できます。
スケジュールの効率化
別々に工事を行うと、それぞれに工期が発生し、スケジュールの調整も複雑になります。
しかし、水回りリフォームとシロアリ対策を同時に行えば、一定の期間内で両方を完了できるため、全体の工期が短縮されます。
これにより、生活への影響を最小限に抑え、スケジュール管理も効率化できます。
メリット2：隠れたシロアリ被害を確実に発見・駆除できる
リフォーム工事は、普段見えない場所を露出させるため、シロアリ被害を発見する絶好の機会です。
プロによる徹底的な床下・壁内調査の機会
壁や床を剥がすことで、シロアリの専門家が床下や壁の内部、構造材などを直接目視で徹底的に調査できるようになります。
これにより、表面的な被害だけでなく、木材の奥深くや基礎内部で進行していた隠れたシロアリ被害を確実に発見し、その全貌を正確に把握することができます。
この機会を逃すと、被害が放置されたまま進行してしまうリスクがあります。
表面的な被害だけでなく、根本的な解決へ
隠れたシロアリ被害が発見された場合、リフォーム工事と同時に適切な駆除を行うことで、問題の根本的な解決に繋がります。
シロアリの種類を特定し、巣の根絶を目指す専門的な駆除作業に加え、必要に応じて食害された構造材の補修・交換も行います。
これにより、再発リスクを大幅に低減し、安心できる住まいを取り戻すことができます。
メリット3：住宅全体の耐久性と資産価値が向上する
シロアリ対策を同時に行うことは、リフォーム箇所以外も含めた住宅全体の耐久性を高め、長期的な資産価値を向上させます。
構造材の健全化がもたらす長期的な安心
シロアリは住宅の構造材を蝕みますが、対策を行うことで、これらの構造材の健全性が保たれ、建物の寿命が延びます。
特に水回りリフォームは、住宅の主要構造部に手を入れる機会が多いため、このタイミングでのシロアリ対策は、住宅全体の耐震性や耐久性を向上させることに大きく貢献し、長期的な安心をもたらします。
シロアリ保証が付帯する安心感
プロのシロアリ対策業者は、施工後に数年間の保証期間（一般的に5年間）を設けています。
万が一シロアリ被害を受けた場合でも無償で対応してもらえます。
これにより、長期にわたってシロアリの不安から解放され、安心して生活できるという心理的な安心感を得られます。
メリット4：湿気対策・防腐対策も同時に強化できる
シロアリ対策は、シロアリが好む湿気を除去することにも繋がります。
換気扇設置や断熱材の見直しで湿気リスクを低減
水回りリフォームの際には、新しい換気扇の設置や、浴室・キッチンの断熱材の見直し、床下換気の改善などを同時に行うことができます。
これらは、シロアリが好む湿気リスクを低減させる上で非常に効果的です。
湿度が低く保たれることで、カビの発生や木材の腐朽も抑制され、より健康的で快適な住環境が実現します。
防腐処理で木材の寿命を延ばす相乗効果
シロアリ対策では、薬剤による防腐効果も期待できます。
特に、リフォームで新しく設置する木材や、既存の健全な木材に対して防腐処理を施すことで、シロアリだけでなく、木材腐朽菌からも木材を守り、木材の寿命を延ばす相乗効果が得られます。
これにより、住宅全体の耐久性がさらに向上します。
失敗しない！水回りリフォーム時のシロアリ対策「賢い進め方」
シロアリ駆除・予防業者の選び方
リフォーム会社が連携するシロアリ業者、あるいはご自身で別途シロアリ業者を探す場合も、以下のポイントで信頼できる業者を見極めましょう。
日本しろあり対策協会加盟業者を選ぶ理由
公益社団法人日本しろあり対策協会は、シロアリ防除業界の健全な発展と、消費者の保護を目的とする唯一の公益法人です。
協会に加盟している業者は、協会の定める厳格な施工基準や指針に基づいた適切な工事を行うため、信頼性の高い目安となります。
協会のウェブサイトで加盟業者名簿を確認できます。
見積もりの内訳と保証内容の確認
信頼できるシロアリ業者の見積もりは、内訳が明確で透明性が高いのが特徴です。
- 項目ごとの費用: 「一式」ではなく、作業内容、使用薬剤の名称と量、単価などが詳細に記載されているか確認しましょう。
- 保証内容: 施工後に数年間の保証期間（一般的に5年間）が設けられているか、再発時の無償対応が含まれるかなど、保証書で内容を明確に確認しましょう。
水回りリフォームとシロアリ対策の費用相場と内訳
水回りリフォーム費用の目安
水回りリフォームの費用は、設備のグレードや工事内容（交換のみか、間取り変更かなど）によって大きく変動します。
- キッチン: 50万円～150万円程度
- 浴室（ユニットバス）: 50万円～150万円程度
- トイレ: 10万円～50万円程度
- 洗面所: 10万円～50万円程度 これらはあくまで目安であり、構造材の補修が必要な場合はさらに費用がかかります。
シロアリ対策費用の目安
シロアリ対策の費用は、予防であれば一般的な戸建て住宅で10万円～20万円程度が相場です。
既に被害がある場合は、数十万円～100万円以上かかることもあります。
見積もり比較のポイントと注意点
- 複数社から相見積もりを取る: 最低2～3社から見積もりを取り、費用だけでなく、提案内容、施工方法、保証内容、担当者の対応などを総合的に比較しましょう。
- 「一式」見積もりに注意: 内訳が不明瞭な見積もりは避け、詳細な明細を求めましょう。
- 追加料金の確認: 契約前に、追加料金が発生する可能性のある項目とその条件を明確に確認しましょう。
契約前に「保証期間とアフターサービスの内容」を確認
リフォーム工事の保証期間と、シロアリ対策の保証期間（通常5年間）をそれぞれ確認しましょう。
保証内容（再発時の無償対応など）や、定期点検などのアフターサービスが含まれているか、保証書が発行されるかなどを確実に確認してください。
【Q&A】水回りリフォームとシロアリ対策に関するよくある疑問
Q1：シロアリ被害がないのに予防は必要？
A: はい、シロアリ被害がなくても予防は非常に重要です。
シロアリは目に見えない場所で活動するため、被害が表面化する頃には既に進行していることがほとんどです。
特に築15年以上経過した家や、水回りのリフォームを機に床下や壁が露出する場合は、予防の絶好の機会です。
予防費用は、将来的な大規模修繕費用に比べればはるかに安価であり、長期的な安心と経済性を考えれば、予防は必須と言えるでしょう。
Q2：DIYでシロアリ対策は可能ですか？
A: DIYでのシロアリ対策は、市販の薬剤や忌避剤を使用して行うことは可能ですが、根本的な解決は非常に困難です。
シロアリの巣を完全に根絶することはプロでも難しく、素人が行うと、かえってシロアリを分散させて被害を拡大させるリスクがあります。
また、薬剤の安全性確保や床下作業の危険性も伴います。
水回りリフォーム時のシロアリ対策は、住宅の重要構造部に関わるため、必ずプロの専門業者に依頼することをお勧めします。
Q3：水回り以外のリフォームでもシロアリ対策は必要？
A: はい、水回り以外のリフォームでもシロアリ対策は非常に重要です。
例えば、外壁塗装や屋根の葺き替え（カバー工法）、増改築、耐震リフォームなど、住宅の構造に手を加える工事は、シロアリ被害の発見や予防の絶好の機会です。
まとめ：水回りリフォームは、シロアリ対策の絶好のチャンス！
リフォームを機に、見えない脅威から家を守ろう
水回りリフォームは、日々の暮らしを快適にするだけでなく、普段目にすることのない床下や壁の内部が露出するため、
シロアリ被害の有無を正確に確認し、対策を講じる絶好のチャンスです。
この機会を活かさなければ、せっかくのリフォーム後も、見えないシロアリが密かに大切な家を蝕み続け、将来的に高額な修繕費用や再リフォームのリスクを招きかねません。
リフォームを機に、見えない脅威であるシロアリから、大切な家と家族を守る賢い選択をしましょう。
信頼できる優良業者を選びは、シロアリ対策パートナーズに問い合わせるのがオススメ
シロアリ対策パートナーズでは、厳しい審査や、独自の施工基準、経営状況のチェックなどをクリアした優良企業をお客様にご紹介することで、「後悔しないシロアリ対策の業者選び」をサポートしています。
是非お気軽にお問い合わせください。
