【注意】シロアリ対策しないと外壁塗装の寿命が縮む！？
「そろそろ外壁塗装をやろうかな……」
そう考えているあなた。
外壁塗装は、家の美観を取り戻し、雨風から家を守るための大切なメンテナンスです。
大きな費用がかかるからこそ、「一度塗ったら少しでも長く持たせたい」「またすぐに塗り替えるのは避けたい」と願うと思います。
しかし、実は「シロアリ対策」を怠ると、せっかくの外壁塗装の寿命を大きく縮めてしまうのをご存知でしょうか？
「外壁とシロアリに何の関係が？」と思われるかもしれません。
ですが、シロアリ被害により建物の土台や壁の内部が脆（もろ）くなると、外壁材が歪んだり反ったりして、新しく塗った塗膜がバリバリと剥がれ落ちる原因になるのです。
この記事では、せっかくの外壁塗装を無駄にしないために、なぜシロアリ対策が必要なのか、その理由を分かりやすく解説します。
そもそも外壁塗装の寿命と相場費用は？
外壁塗装は10年～15年に1度必要です。費用はおよそ120万円です。
外壁塗装は10～15年に1度のサイクルで必要
外壁塗装は10～15年サイクルで必要です。
シリコン塗料という、一般的によく使われている塗料の場合、
新築または前回の塗装から10年を過ぎると、外壁の防水機能が低下して雨水が外壁に浸透しやすくなります。
これを放置すると内部の腐食が進み、結果として雨漏り（水染み）や家の耐震性がとても低下するリスクも高まります。
大規模な修繕が必要になる前に、塗装による定期的な「予防」を行う必要があります。
なお、塗料の種類によって寿命が異なります。
例えば、無機塗料は、約25年の耐久があると言われ、最も耐久性の高い種類の塗料です。
外壁塗装の相場費用は？（2階建て40坪の場合）
外壁塗装の費用相場はシリコン塗料で塗装すると約120万円、無機塗料の場合だと約165万円です。
これは足場代、塗料代、施工費など、一般的な外壁塗装に必要な費用を含みます。
定期的に100万円を大きく超える外壁塗装の費用が確実に必要
これは非常に大きな負担と言えます。
もし外壁塗装が必要なサイクルを延ばすことができるなら、手間だけでなく費用の負担が減って良いですよね。
逆に寿命を短くしてしまうのは、負担がより大きくなると言えます。
シロアリ被害が外壁塗装の寿命を縮めてしまう4つの理由
ただでさえ大きな負担がかかる外壁塗装。
シロアリ被害によって外壁塗装の寿命を縮めてしまう理由について解説します。
理由1：外壁材や柱がスカスカになり「ひび割れ」が発生しやすくなる
シロアリが外壁材や柱を食べて内部がスカスカになると、建物の支えが弱くなり、わずかな揺れや自重で壁に歪みが生じます。
これにより塗装の表面（塗膜）に「ひび割れ（クラック）」が発生しやすくなります。
理由2：湿気が溜まることによる「剥がれ・膨れ」
シロアリは湿った環境を好むため、彼らが活動すると壁内は常に湿度が高い状態となります。
この湿気が内側から外壁材を押し出す力となり、新しく塗ったばかりの塗料が浮き上がったり、ポロポロと剥がれ落ちたりする原因になります。
理由3：外壁の下地材に被害を受けて、外壁材の「反り」や「浮き」が発生
シロアリにより外壁の下地材に被害を受けると、外壁を止めている釘やビスの強度が弱くなります。
固定力を失った外壁材が反り返ったり浮き上がったりすることで、接合部のコーキングが破断し、塗装のバリアが破壊されます。
理由4：雨漏りや水染みによる「外壁の防水機能が低下」
シロアリ被害を受けると、サッシ周りや壁の接合部に隙間、外壁のひび割れが発生しやすくなります。
そこから雨水が侵入することで、家の内部から腐食が進むだけでなく、外壁塗装の防止機能が低下します。
これによりさらに雨漏りや水染みが進み、建物の寿命を大幅に縮めてしまいます。
シロアリ対策が外壁塗装の寿命を延ばす５つの理由
逆にシロアリ対策を行うことは、外壁塗装の寿命を延ばす要因になります。
理由1：外壁材の強度が保たれ、塗料の密着度が守られるから
当然ですが、脆（もろ）い外壁材と強度がしっかりとした外壁材とでは、塗装のはがれやすさが違います。
脆い外壁材でははがれやすく、強度がしっかりとした外壁材にはしっかりと塗料が密着します。
シロアリ被害を受けることで外壁材は脆くなり、逆にシロアリ対策によりシロアリから家を守ることは、外壁材の強度を守ることになります。
理由2：外壁材のゆがみやひび割れを抑えるから
シロアリ被害により建物が強度が崩れることで、外壁材にゆがみや反りが発生しやすくなります。
これにより、外壁表面にひびが入ったり塗膜が剥がれたりしやすくなるのです。
逆にシロアリ対策により建物の強度が守られると、外壁材にゆがみや反りが起きにくく、塗装へのダメージも抑えられ、結果として外壁塗装の寿命を延ばすことにつながります。
理由3：湿気による塗装の劣化を防ぐから
シロアリは湿気を好むため、シロアリ対策では床下の湿気対策も行えます。
湿度が低く保たれることで、外壁材や塗装面に結露やカビが発生しにくくなります。
カビや結露、湿気は塗膜の劣化を早める要因の一つです。
シロアリ対策によってこれらのリスクが低減されるため、塗装の早期劣化を防ぎ、寿命を延ばす効果が期待できます。
理由4：塗膜の剥がれを抑えることにつながる
シロアリ被害を受けると、外壁材に隙間ができたり、外壁材の表面が剥がれたりします。
このとき、外壁材に塗った塗料も一緒に剥がれてしまうのが一番の問題です。
シロアリ対策で土台をしっかり守ることは、外壁と土台を密着させる「基礎」を守ることと同じです。
下地がしっかりしていれば塗装も剥がれにくくなり、塗装の美しさと防水機能を長持ちさせることができます。
理由5：塗装工事がしやすくなり、塗料が本来持つ性能や耐久性を発揮しやすくなる
外壁塗装において、塗料の性能を最大限に引き出すための絶対条件は「下地の丈夫さ」です。
シロアリ被害で下地が脆くなっていると、どんなに良い塗料を使っても剥がれやすく、期待したほどの耐久性は得られません。
しかし、シロアリ対策によって家の骨組みを強く保っておけば、塗装の吸着力がアップし、防水性能も長期間持続します。
これにより、外壁塗装の寿命を延ばすことにつながります。
シロアリの侵入ルート
大切なのはシロアリ被害を受けないこと。そのためにはシロアリの侵入を防ぐことです。
そこで、シロアリの主な侵入ルートを解説します。
なお、シロアリはわずか0.6mmほどの隙間があれば、どこからでも侵入してきます。
地中からのルート（最も一般的）
シロアリは土の中に住んでいます。そのため地中からの侵入が最も多いです。
外壁・基礎の外側からのルート
外壁塗装を怠ると、劣化してできたひび割れからシロアリが侵入して来ます。
また、最近の高気密住宅で使われる基礎の外側の断熱材は、柔らかくシロアリが通り道を作りやすく、シロアリの侵入経路や隠れ家になりやすいです。
玄関・勝手口からのルート
玄関タイルの下は土が詰まっていることが多く、そこから直接ドア枠の木材へ侵入するケースも多いです。
ウッドデッキ、庭の「置き去り資材・木材」からのルート
ウッドデッキの下は風通しが悪く、湿気が溜まりやすいため、そこから家の基礎へ向かって食べ進んで侵入するケースが多発してます。
また、庭に放置したままの資材・木材などは、シロアリが好んで食べる１つなので、シロアリを家に誘い出す原因になります。
外壁塗装でシロアリの侵入を防げる？
塗装により外壁のひび割れが埋まれば、壁からの侵入は物理的に防げます。
しかし、シロアリのメインルートはあくまで「床下」です。
塗装だけでは、地中や基礎、玄関タイル下からの侵入を阻止することはできません。
シロアリの侵入を防ぐためには、外壁塗装だけでなく、床下を含めた専用のシロアリ対策が不可欠です。
シロアリ被害の危険性
実際にシロアリ被害を受けるとどうなるのか？
外壁塗装の寿命が縮んでしまう以外にも以下のような重大なリスクがあります。
家の倒壊リスク（耐震性能の著しい低下）
シロアリは柱や土台の「中身」だけを食べていくため、見た目は普通でも、実際はストローのようにスカスカな状態になってしまいます。
これにより、家の耐震性がとても低下するため、本来ならびくともしないような揺れでも、一瞬で建物が倒壊してしまう恐れがあります。
過去の阪神淡路大震災での実例についてこちらをご覧ください。
高額な修繕費用の発生（火災保険・地震保険は適応外）
シロアリ対策の「予防」にかかる費用は十数万円ほど。
それに対し、被害を受けてからの「駆除」と「修繕」は桁が変わります。
シロアリに食べられた柱の交換や、腐朽した壁の張り替えなど、大工仕事を伴う大規模なリフォームが必要になると、費用は数百万円単位に膨れ上がることがあります。
また、シロアリの駆除や被害を受けた個所の修繕に保険は適応外です。
家の資産価値が低下（売却不可の可能性も）
将来、家を売却したり、子供に譲ったりしようとした際に、シロアリ被害があるとその価値は大きく下がります。
不動産売買ではシロアリ被害の有無を確認する義務があり、被害の履歴があるだけで買い手が見つかりにくかったり、大幅な値引きを要求されたりすることがあります。
家という大切な資産の「価値」そのものが損なわれてしまうのです。
外壁塗装とシロアリ対策、どちらを先にするのが良い？
シロアリ対策を先にしないと外壁塗装が無駄になりかねない
外壁塗装の前にシロアリ対策を行うべき最大の理由は、「家の骨組みが丈夫でなければ、塗装が無駄になるから」です。
塗装はあくまで表面の保護ですが、土台がシロアリに食害されていると、家全体に歪みが生じます。
その結果、せっかく塗ったばかりの塗装にひび割れや剥がれが起き、寿命を縮めてしまいます。
塗装の性能を100%引き出すためにも、まずは床下の安全を確保することが重要です。
シロアリ対策の契約から施工までかかる期間
外壁塗装の場合、契約から施工までスムーズに進んでも1か月ほどかかります。
ですが、シロアリ対策は、シロアリがまだ出ていない「予防」の場合、およそ2～3週間後、早いと1週間後に施工です。
シロアリ対策の施工にかかる期間（2階建て30～40坪）
シロアリが出る前の「予防」の場合、2時間～半日弱で完了します。
実際にシロアリが発生した後の「駆除」の場合、シロアリの発生状況や被害状況、修繕箇所
などによって異なります。
そのため、シロアリ対策はスピード感を持って対応することができます。
より良い外壁塗装にするために、外壁塗装を無駄にしないためにも、シロアリ対策を先に行うことをオススメ致します。
シロアリ対策の相場費用（2階建て35坪の場合）
シロアリ対策は、「予防」と「駆除」で分かれます。
シロアリ予防対策の相場費用は10万円～15万円です。
それに対し、シロアリ駆除の一般的な費用は、15万円～30万円です。
ただし、この駆除の場合はこの費用に併せて修繕費用が発生します。
信頼できる優良シロアリ業者の見分け方と特徴はこちらをご覧ください。
【Q&A】外壁塗装とシロアリ対策に関するよくある疑問
Q1：外壁塗装の見積もりにシロアリ対策は含まれていますか？
A: 一般的に、外壁塗装の見積もりにシロアリ対策（駆除・予防）は含まれていません。
外壁塗装業者は外壁の専門家であり、シロアリ対策は害虫駆除の専門分野だからです。
Q2：すでに外壁塗装を終えましたが、今からでもシロアリ対策はできますか？
A: はい、既に外壁塗装を終えた後でも、シロアリ対策を行うことは可能です。
シロアリ対策は、外壁の表面ではなく、主に床下や基礎周り、あるいは壁の内部の木材に対して行われます。
そのため、外壁塗装が完了していても、シロアリ対策の施工に大きな支障はありません。
Q3：シロアリ対策に最適な季節はいつですか？
A: 「予防」は特にありません。「駆除」は見つけたらすぐにです。
「予防」に適した季節は特にありません。
強いて言えば、シロアリが最も活動が活発になるのが4月～7月頭なので、1～3月にやっておくと安心です。
「駆除」はすぐにやるべきです。
すぐに駆除をしないと被害がどんどん進行してしまいます。
早期の駆除が大切です。
まとめ：せっかくの外壁塗装、長持ちさせるためにシロアリ対策は必須！
外壁塗装は、住まいの美観を取り戻し、外部からの保護を強化する上で非常に重要です。
しかしシロアリ被害を受ける、家の土台や外壁の下地材が脆（もろ）くなり、外壁材に歪みや反りが生じます。
これにより、表面がひび割れたり剥がれたりしやすくなり、せっかくの外壁塗装の寿命を大きく縮めてしまいます。
外壁塗装の真価を最大限に引き出し、美しさと耐久性を長く両立させるためには、建物の内部構造が健全であることが不可欠です。
シロアリ対策を行うことで、外壁材を支える下地が守られ、塗装が持つ本来の性能を余すことなく発揮でき、結果,塗装の早期劣化を防ぎ、寿命を延ばす効果が期待できます
シロアリ対策は、シロアリ対策パートナーズに問い合わせるのがオススメ
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