床下放置でどうなる？湿気・カビ・シロアリ・耐震性との関係は？
「カビ臭い」「床がジメジメする」「不快な虫が出る」…もしかしたら、その原因は床下かもしれません。
床下は、普段目にすることのない場所だからこそ、メンテナンスを後回しにしがちです。
「特に何も問題なさそう」「どうせ見えない場所だから」と放置していると、家にとって様々なリスクが発生します。
これらのリスクは、単独で発生するのではなく、互いに悪影響を及ぼし合い、最終的には大切なわが家を蝕んでいきます。
この記事では、床下のメンテナンスを放置した際の７つのリスクと、
自分でDIYで行えるセルフメンテナンス方法、プロに頼んだ場合の違いと費用など、
気になることを詳しく解説します。
是非ご覧ください。
床下メンテナンスを放置するとどうなる？7つのリスク
リスク1：湿気・カビ・異臭の発生
床下は、地面からの湿気や配管からの結露によって、常に高い湿度が保たれがちです。
換気が不十分なまま放置すると、木材に木材腐朽菌が繁殖し、カビが生えてしまいます。
このカビや腐敗した木材は、不快な異臭（カビ臭、土臭さ）を発生させ、床材の隙間などを通じて室内にも漂ってきます。
これは、単なる不快感だけでなく、アレルギー性鼻炎や喘息などの健康被害にも繋がる可能性があります。
リスク2：「シロアリ」の脅威
床下の湿気やカビ、腐食は、シロアリを呼び寄せる最大の原因となります。
シロアリは暗く湿った環境と、湿気を帯びて柔らかくなった木材を非常に好むからです。
床下がシロアリにとって「理想の住処」となると、彼らは建物の土台や柱といった主要な構造材を内部から食い荒らします。
放置すればするほど被害は拡大し、気づいた時には手遅れという状態に陥ってしまいます。
リスク3：住宅の耐震性低下
床下メンテナンスを怠り、シロアリ被害や木材の腐食が進むと、住宅の耐震性は著しく低下します。
木材がボロボロになって強度が失われるため、地震の揺れを建物全体で受け止めることができません。
特に築年数が古い家の場合、シロアリ被害や腐食と相まって、地震発生時の倒壊リスクが大幅に高まります。
耐震性に関わる深刻なリスクです。
リスク4：外壁塗装の劣化を早める
床下環境の悪化は、外壁にも影響を与えます。
床下からの湿気が建物の木材を伝って外壁の裏側まで達すると、外壁材や下地材が湿気を帯び、カビや腐食が発生しやすくなります。
この下地の状態が悪いままでは、外壁塗装の塗膜がしっかりと密着できず、
ひび割れ、膨れ、剥がれといった症状が早期に発生し、塗装の寿命を縮めてしまいます。
外壁をきれいに保つためにも、床下メンテナンスは重要です。
リスク5：断熱材の劣化
床下に断熱材が施されている場合、湿気によって断熱材が湿ったり、カビが生えたりすることがあります。
断熱材が劣化すると、本来の性能を発揮できなくなり、床下からの冷気や熱気が室内に入り込みやすくなります。
その結果、冷暖房の効率が悪くなり、光熱費の増加に繋がります。
また、シロアリが断熱材を食害する可能性もあります。
リスク6：床のきしみ・建付け不良などの異変
床下の構造材が湿気やシロアリによって腐食・食害されると、建物のバランスが崩れ、歪みが生じます。
これにより、床を踏むとギシギシと音が鳴ったり、床が部分的にフワフワと沈むような感覚があったりします。
また、建物の歪みは、ドアや窓の開閉がスムーズでなくなるといった、日常生活での不便にも繋がります。
リスク7：高額な修繕費用と資産価値の低下
上記の様々なリスクを放置することは、最終的に大きな経済的損失を招きます。
シロアリ駆除や腐食した木材の交換には高額な修繕費用がかかります。
また、これらの問題が深刻化すると、住宅の耐久性や美観が損なわれ、資産価値も大幅に低下します。
床下メンテナンスは、こうした将来の莫大な出費と資産価値の低下を防ぐための賢い投資なのです。
あなたの家は大丈夫？床下の危険サインをセルフチェック
自分でできる！床下のセルフチェックポイント
床下は、普段目にすることがないため、異変に気づきにくい場所です。
しかし、そこには家の寿命や私たちの健康を脅かす危険が潜んでいます。
専門業者に依頼する前に、まずはご自身でできるセルフチェックで、床下の危険サインを見つけてみましょう。
異臭、床のきしみ、カビ、虫の発生など
- 異臭: 床下からカビ臭い、土臭い、または何とも言えない異様な臭いが漂ってきませんか？
これは床下の湿気が原因でカビや木材が腐食しているサインです。 - 床のきしみ: 床の一部を踏んだときにギシギシと音が鳴ったり、フワフワと沈むような感覚はありませんか？
これは床下の木材が腐食・食害されて弱くなっている可能性があります。 - カビの発生: 室内、特に押入れや家具の裏側にカビが頻繁に生えていませんか？
これは床下からの湿気が原因で、家全体の湿度が高くなっている証拠です。 - 虫の発生: 湿気を好む虫（コバエ、ムカデなど）が家の中で増えていませんか？
これも床下環境の悪化を示唆するサインです。
庭や基礎の蟻道、羽アリの有無
- 庭や基礎の蟻道: 庭の地面、建物の基礎、束石（つかいし）などに、シロアリが作った土のトンネル「蟻道（ぎどう）」はありませんか？
これはシロアリが活動している重要なサインです。 - 羽アリの有無: 特に春から夏にかけて、家の中で小さな羽アリが大量に飛んでいるのを見かけたら要注意です。
これはシロアリの繁殖活動の兆候で、近くに巣がある可能性が高いです。
プロによる点検の重要性
自分でできるチェックには限界があります。
床下の問題を根本的に解決するためには、プロの点検が不可欠です。
自分で潜るのが怖い、見ただけでは分からない場合
床下は、狭く、暗く、不衛生な環境です。ご自身で潜るのが怖い、見ただけでは判断できない、という場合は、無理をする必要は全くありません。
プロの専門業者に依頼すれば、安全に、そして確実に床下を点検してもらえます。
プロの専門知識と最新機器で何がわかる？
プロの点検は、自分で行う点検とは根本的に異なります。
- 専門知識: シロアリや木材腐食に関する深い知識を持つ専門家は、素人では見過ごしてしまうわずかな兆候も見逃しません。
- 最新機器: ファイバースコープや熱画像カメラなど、最新の調査機器を駆使して、壁の内部や狭い隙間など、見えない場所の被害まで正確に発見します。
- 総合的な診断: シロアリの有無だけでなく、湿度の状況、木材の腐食度合い、床下換気の状態など、床下全体の健康状態を総合的に診断してくれます。
放置せずに今すぐ対策！費用と効果
DIYとプロ、どちらを選ぶべき？
DIYでできることのメリットと限界
DIYでの床下対策は、費用を安く抑えられることが最大のメリットです。
市販の防湿シートや調湿剤、換気グッズなどを活用すれば、数万円程度で始められます。
しかし、効果は限定的であり、根本的な問題解決は困難です。
不完全な対策で、湿気やシロアリ被害が進行し、後になって高額な修繕費用が必要になるリスクがあります。
プロに頼む確実な効果と安心
プロに依頼すれば、費用はかかりますが、その分確実な効果と安心が得られます。
プロは、床下の状況を正確に診断し、最適な工法で根本的な問題解決を目指します。
施工後の保証（5年が一般的）も付くため、再発のリスクに備えられます。
湿気・シロアリ対策の費用相場
自分でやる場合の費用とプロに頼む場合の比較
- DIY: 数万円～十数万円（グッズ購入費、時間的コストを含む）
- プロに依頼:
- 床下換気扇: 10万円～30万円
- 調湿材・防湿シート: 15万円～40万円
- シロアリ予防・駆除: 10万～40万円 プロに依頼する場合でも、無料点検や相見積もりを活用することで、費用を抑えることが可能です。
費用対効果を最大化する考え方
目先の費用だけでなく、将来のリスクを考慮して判断することが重要です。
床下の問題が原因で住宅の劣化が進むと、数百万単位の修繕費用が発生する可能性があります。
プロに依頼する費用は、こうした将来の莫大な出費を防ぐための「保険」だと考えれば、非常に費用対効果の高い賢い選択と言えるでしょう。
まとめ：見えない床下こそ、確実なメンテナンスを
放置することの危険性を再認識しよう
床下の問題は、放置すればするほど悪化し、やがて床のきしみ、カビ、そしてシロアリ被害といった深刻な事態を招きます。
それは、大切な住まいの寿命を縮め、耐震性を低下させるなど、後悔先に立たずの事態に繋がります。
今すぐ行動！安心できる暮らしのために
「カビ臭い」「床がジメジメする」といった異変に気づいた今が、行動を起こす絶好の機会です。
まずは、信頼できる専門業者に無料点検を依頼し、自宅の床下状況を正確に把握しましょう。
見えない床下こそ、確実なメンテナンスで守り、安心できる暮らしを長く続けてください。
床下改善・シロアリ対策は、シロアリ対策パートナーズに問い合わせるのがオススメ
シロアリ対策パートナーズでは、厳しい審査や、独自の施工基準、経営状況のチェックなどをクリアした優良企業をお客様にご紹介することで、「後悔しない床下改善・シロアリ対策の業者選び」をサポートしています。
是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
